【讀財報】房企8月融資：境內發(fā)債401億元 招商蛇口、信達投資、華發(fā)股份發(fā)行規?？壳?/h1>

新華財經(jīng)|2024年09月09日

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8月國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債合計融資401.29億元，環(huán)比上升55.97%，同比下降27.45%；發(fā)行時(shí)票面利率平均值為2.52%，環(huán)比上升0.02個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，招商蛇口發(fā)行信用債融資最多，金額為50億元。

新華財經(jīng)北京9月9日電 新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員統計了國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024年8月境內信用債和境外債的發(fā)行情況。

統計結果顯示，8月國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債合計融資401.29億元，環(huán)比上升55.97%，同比下降27.45%；發(fā)行時(shí)票面利率平均值為2.52%，環(huán)比上升0.02個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，招商蛇口發(fā)行信用債融資最多，金額為50億元。

8月國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境外債1只，為新世界發(fā)展有限公司發(fā)行的美元債。

境內信用債發(fā)行規模401.29億元

以發(fā)行起始日測算，2024年8月，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債合計融資401.29億元，環(huán)比上升55.97%，同比下降27.45%。

圖1：2023年8月至2024年8月房企歷月境內信用債發(fā)行規模

2024年8月，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共計發(fā)行信用債43只。按照債券類(lèi)型進(jìn)行劃分，房企8月新發(fā)信用債中，一般中期票據最多，達到17只；一般公司債、定向工具發(fā)行數量位居其次，分別為8只、6只。一般短期融資券、交易商協(xié)會(huì )ABN發(fā)行數量則相對較少，8月發(fā)行數量均為2只。

圖2：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024年8月信用債發(fā)行類(lèi)型

招商蛇口、信達投資、華發(fā)股份發(fā)行規?？壳?/strong>

2024年8月，在新發(fā)行境內信用債的房企中，招商蛇口發(fā)行信用債融資最多，金額為50億元，平均票面利率為2.2%；信達投資、華發(fā)股份融資金額位居其次，分別為33.75億元、26.4億元，平均票面利率為分別為2.93%、2.68%。

此外，金融街、蘇州高新等均躋身8月房企境內信用債發(fā)行規模前10名。

圖3：2024年8月境內信用債發(fā)行規?？壳暗姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

票面利率方面，2024年8月國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內信用債票面利率平均值為2.52%，環(huán)比上升0.02個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。

8月新發(fā)行的境內信用債中，濱江房產(chǎn)發(fā)行的一般中期票據票面利率最高，達到3.9%；蘇州高新發(fā)行的單筆超短期融資債券票面利率較低，為1.92%。

國內房企8月發(fā)行1筆境外債

按照起息日口徑統計，2024年8月，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共發(fā)行1筆境外債。

圖4：2024年8月房地產(chǎn)企業(yè)境外債發(fā)行情況

具體來(lái)看，新世界發(fā)展有限公司于8月發(fā)型一筆美元債。該筆債券票面利率為8.625%，于2028年到期，發(fā)行金額為4億美元。

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編輯：王媛媛

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