【環球財經】新加坡上調賣方印花稅抑制樓市短期炒作

新華財經新加坡7月5日電（記者劉春濤）新加坡政府7月4日起再次加強房地產調控，宣布提高賣方印花稅（SSD）稅率，并延長適用期限，以遏制短期投機行為。此次措施由新加坡國家發展部（MND）、財政部（MOF）及新加坡金融管理局（MAS）聯合發布。

根據新規，自住宅物業購買日起四年內轉售將被征收賣方印花稅，稅率分別為16%、12%、8%和4%。相比此前三年內征稅、最高稅率為12%的安排，此次新規實質性收緊。此次調整將SSD恢復至2017年3月前的水平。

根據大華銀行（UOB）經濟研究團隊4日發布的報告，政府此舉意在抑制未完工樓盤（sub-sale）短期轉售激增現象。數據顯示，2023年第四季度該類交易占比升至9.5%，而2025年第一季度雖回落，但仍達4.4%，遠高于疫情前的平均水平。

報告指出，盡管上半年住宅價格漲幅趨緩，但交易活躍疊加年初以來利率大幅下降，市場存在過熱隱憂。本輪SSD調整預計將對本地住房需求產生溫和抑制作用，但在利率下行、經濟增長和就業穩定的背景下，房市基本面依然穩健。

此次調整是繼2023年4月大幅上調額外買方印花稅（ABSD）后的又一輪冷卻政策，展現政府持續防范房地產系統性風險的立場。

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編輯：馬萌偉

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