【讀財報】TOP30上市房企9月銷(xiāo)售額：保利發(fā)展、中國海外發(fā)展、萬(wàn)科居前三

新華財經(jīng)北京10月22日電 主流上市房企2024年9月銷(xiāo)售數據已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2023年9月-2024年9月TOP30上市房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

9月銷(xiāo)售額TOP30上市房企合計銷(xiāo)售金額為1561.5億元，較2023年同期下降42.5%，較2024年8月下降1.15%。

9月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計銷(xiāo)售面積為935.1萬(wàn)平方米，較2023年同期下降36.92%，較2024年8月上升8.16%。

9月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企平均銷(xiāo)售均價(jià)為16150.63元／平方米，較2023年同期下降18.42%，較2024年8月下降9.58%。

9月銷(xiāo)售額同比下降42.5%

整體來(lái)看，9月銷(xiāo)售額TOP30上市房企銷(xiāo)售同比、環(huán)比均出現下降。數據顯示，9月銷(xiāo)售額TOP30房企合計銷(xiāo)售額為1561.5億元，較2023年同期下降42.5%，較2024年8月下降1.15%。

圖2：2024年9月銷(xiāo)售額TOP30上市房企

9月，銷(xiāo)售金額超過(guò)200億元的上市房企僅保利發(fā)展。

具體來(lái)看，保利發(fā)展9月銷(xiāo)售額居首，實(shí)現簽約金額209.16億元，同比下降41.94%。中國海外發(fā)展位居第二，銷(xiāo)售額為188.19億元，同比下降32.96%。

10月8日，保利發(fā)展發(fā)布關(guān)于向特定對象發(fā)行可轉換公司債券申請獲得上海證券交易所受理的公告。公告顯示，該期可轉換公司債券的發(fā)行對象為包括保利集團在內的不超過(guò)35名（含35名）特定對象，發(fā)行募集資金總額不超過(guò)95億元，擬用募集資金將投入北京、上海、佛山等城市的15個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目及補充流動(dòng)資金。

30家房企中，僅世茂集團9月實(shí)現銷(xiāo)售額同比正增長(cháng)，銷(xiāo)售額實(shí)現29.4億元，同比增長(cháng)45.54%。建業(yè)地產(chǎn)9月實(shí)現銷(xiāo)售額7.2億元，與去年同期持平。

另一方面，融創(chuàng )中國、合生創(chuàng )展集團等28家公司9月銷(xiāo)售額出現負增長(cháng)。

9月銷(xiāo)售面積環(huán)比上升8.16%

9月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計實(shí)現銷(xiāo)售面積935.1萬(wàn)平方米，較2023年同期下降36.92%，較2024年8月上升8.16%。

圖3：2024年9月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企

保利發(fā)展9月銷(xiāo)售面積居首，實(shí)現簽約面積124.98萬(wàn)平方米，同比下降36.36%。萬(wàn)科位居第二，銷(xiāo)售面積為123.1萬(wàn)平方米，同比下降36.48%。

首開(kāi)股份、世茂集團9月實(shí)現銷(xiāo)售面積同比正增長(cháng)。數據顯示，首開(kāi)股份銷(xiāo)售面積實(shí)現22.46萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)56.41%；世茂集團銷(xiāo)售面積實(shí)現23.1萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)49.42%。

合生創(chuàng )展集團、遠洋集團等公司9月銷(xiāo)售面積出現負增長(cháng)。10月，遠洋集團更新境外債務(wù)重組及增信綠色票據信息。公司并未根據于 2025 年到期的 3.80% 增信綠色票據的規定，為于 2024 年 10 月 26 日到期的 380 萬(wàn)美元半年度利息作出預先資金的支付。10月21日，遠洋集團對外宣布了其海外債務(wù)重組的最新進(jìn)展。該公司透露，10月18日在英國舉行的重組計劃聽(tīng)證會(huì )上，英格蘭及威爾士高等法院已經(jīng)批準召開(kāi)遠洋集團的英國重組計劃債權人會(huì )議。該會(huì )議的主要目的是審議并批準英國的重組計劃。據悉，這一會(huì )議已定于11月22日召開(kāi)。

9月銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比下降9.58%

根據銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。9月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為16150.63元／平方米，較2023年同期下降18.42%，較2024年8月下降9.58%。

圖4：2024年9月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企

20家房企9月銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。

其中，合生創(chuàng )展集團2023年9月銷(xiāo)售均價(jià)達到42033.24元／平方米，同比下降49.38%，位居榜單首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元／平方米的企業(yè)還包括綠城中國、越秀地產(chǎn)、合景泰富集團等4家公司。

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編輯：胡晨曦

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